物件・投資ニーズの整理(用途・エリア・予算等)
物件ニーズ
- アセットタイプ
- 投資エリア
- 予算
投資ニーズ
- 投資リターン
- 投資スタンス(コア/バリューアド/オポチュニスティック)
- 運用期間(長期・短期)

TOP / 事業案内
OUR BUSINESS
不動産の選定から、資金調達、
運用管理、売却まで。
ASSET MANAGEMENT
東洋不動産アセットマネジメント株式会社は、不動産投資運用(アセット・マネジメント)事業を主なビジネスとしています。
投資案件の発掘から物件精査・評価、資金調達、売主との交渉、購入後のバリューアップ、物件の売却までを担います。
01 REAL ESTATE ARRANGEMENT

投資方針に沿った物件の選定から、
調査・評価、出口戦略の検討までを支援します。
マーケット調査、投資対象不動産の発掘、物件調査・分析、建物診断、価格査定・価格交渉、投資利回り・リスクの検証、バリューアップ・プランの検討などを行い、最適な不動産を提供します。
02 FINANCIAL ARRANGEMENT
財務戦略や資金調達の方針を整理し、投資の目的に沿った証券化スキームの検討を支援します。
東洋不動産アセットマネジメント株式会社は、不動産評価、資金調達に係る豊富な経験を有しており、不動産流動化手法を使った財務体質の改善など、不動産のオーナー様の事業戦略に応じた不動産スキームをご提案するとともに、特に様々な金融機関とのリレーションにより、金融アレンジメントをご提案します。

03 FUND MANAGEMENT

運用計画に基づき、受託資産の管理、収支の確認、投資家への報告、売却に向けた検討を行います。
豊富な実績と広範な金融機関とのネットワーク、専門性のあるグループ会社の強味を活かし、お客様のニーズにあった投資スキームを構築し、ファンドを運用管理するとともにリノベーションやバリューアップなどによりお客様の利益の最大化を目指します。
INVESTMENT PROCESS
事業計画から物件の取得、運用、売却まで、各段階で必要な業務に取り組みます。
不動産投資ファンド構想
投資適格物件の紹介
仲介業務
東洋不動産株式会社
物件の詳細確認
鑑定・デューディリジェンス
東洋不動産株式会社
物件の取得
仲介業務
東洋不動産株式会社
受託資産の管理
プロパティマネジメント/建物総合管理
東洋不動産プロパティマネジメント株式会社
東洋ビルメンテナンス株式会社
売却先の選定
仲介業務
東洋不動産株式会社
FINANCIAL STRUCTURE
資産の証券化と、創出した資金による負債返済を模式的に表示
金融機関の選定や投資家のアレンジメントも行い、適切な投資ストラクチャーを構築します。
図は左右にスワイプしてご覧いただけます。